預期利率持續上漲 花旗推年調型房貸

　　房價高漲、央行帶頭打房，讓近幾個月「房事」成為焦點與話題。花旗銀行則是趁利率調高之際，推出新的房貸商品「新活利型房貸」，創業界首例給予12個月指數利率的年調週期，讓房貸族擁有更多彈性，可以選擇適合方式減輕負擔。



　　目前業界指數型房貸商品，多屬1個月的「月調型」或是3個月的「季調型」利率週期，而花旗銀行繼先前新增6個月後，現在又推出12個月，民眾可依自身需求及財務狀況調整，讓資金運作更具彈性。

　　「12個月指數利率調整週期」的「年調型」利率約在2.21%~3.02%之間，當民眾選擇此方案後，在未來一年內，不論利率如何變動，都可以繼續享有當初的利率水準，等於在利率預期會看漲的現在，即可減少利息支出。

　　尤其近期央行已兩度調升利率，業界普遍看升利率，若是原先房貸辦理「月調型」或「季調型」時，都會因此受到影響而增加負擔，若能拉長期數至「年調」時，所受到的衝擊自然較小。

　　花旗銀行指出，當利率看漲時，指數型房貸就要選擇週期期數越長，省息效果才會顯現。反之，利率看跌時，選擇週期期數越短，越能即時反應，避免多支付利息。

據瞭解，花旗銀行合併華僑銀行後，目前申請房貸的客戶已約達四萬人，新商品推出後，預期將可進一步吸引民眾申貸。

　　另外，花旗銀行「新活利型房貸」還可搭配擁有抵利功能的商品，將存款與房貸帳戶連結，只要存款越多，應繳房貸利息就越少，讓省息效果更為明顯。不過，目前市場房貸商品眾多，像是固定與機動組合、階梯式、理財型、房貸壽險…等等，民眾還是要多加比較，以個人本身的條件，選擇適合的貸款方式與利率。

文章來源: 卡優網