財經法規鬆綁 經建會檢討90項

經建會推動財經法規鬆綁，快要屆滿兩年。其中，針對服務業和六大新興產業，經建會表示，目前總共檢討了九十項法規，其中有二十項獲得鬆綁共識，有十一項獲得初步共識，需要跨部會協商。另外，還有二十四項法規，已經請主管機關繼續研議鬆綁的可行性，希望打造更優質的投資環境。



經建會表示，從前年七月開始到現在為止，已經召開十三次的協調會議，總計完成五百一十八項財經法規議題鬆綁，也提升台灣在相關國際評比的排名。

文章來源: 中廣

花旗新舊董座交棒 管國霖提5大重點

　　花旗(台灣)銀行(1)日舉辦迎新送舊記者會，歡送前任董事長利明獻，而新任董事長管國霖則以充滿傳承、感恩的心開場，感謝前董座利明獻於其任內的貢獻，以及積極培育本地人才的成就；對於未來花旗台灣的發展，管國霖提出5大方向為業務重點，落實在地金融的產業理念。



　　在交接典禮上，擁有21年資歷的利明獻將花旗台灣的「傳家之寶」第一對保險箱鎖頭交付給予管國霖，象徵花旗銀行經營本地市場、深耕在地化的重大責任，將傳承予新任董座繼續發揚。

　　管國霖表示，花旗集團在100多個國家中，挑選4個包含台灣、墨西哥、波蘭、韓國等國為發展重點國家。因此，花旗台灣在未來的營運上有5大業務重點，包括全方位營運、培育在地人才、客戶至上、建立標竿品牌，以及持續投資台灣等。

　　金融產業步調越來越快，為了營運能更加發展均衡，花旗台灣喊出全方面發展口號，均衡零售銀行事業群、財富管理、中小企業業務等。花旗在台為有四十六年歷史，已由外銀轉為本土銀行，持續在地化是該銀行理念，目前所任用的5,000名員工有9成以上都是台灣人才，有別於其他外資。

　　據了解，今(2010)年花旗各事業群都將增添新血，包括企業金融金人才、信用卡業務人員、財富管理專員、電話理財服務中心等都有擴編計劃，約招募300~400人。除人才培育外，由於企業金融業務的專屬化來臨，未來花旗將以『差異性』理念，提供企業客戶至上的金融服務。

　　對於兩岸經濟協議(ECFA)簽署，管國霖指出，這代表對外的機會已打開，但同時也要去思考國內金融產業的格局，應如何持續做得更大，金融產業必須創新，以打破傳統侷限的經營方式。

　　此外，管國霖也認為，除了西進大陸，如何把在地金融產業做好更顯重要，因此，將持續思考如何把台灣的金融餅做大，以塑造更好的產業前景為責任。

　　秉持本土國際銀行理念的花旗台灣銀行在2007年併購華僑銀行，現在全省共計65家的分行，經過兩年的時間完成整合工作，目前持續進行分行的硬體更換，以及據點的調整。因此管國霖表示，目前沒有其他併購計畫，先求短期內先站穩腳步。

文章來源: 卡優網

網購刷卡現金回饋 注意銀行規定

〔記者呂清郎／台北報導〕暑期網購市場增溫，銀行信用卡8月持續促銷加碼回饋，與網路購物業者合作推出分期優惠、免手續費、零利率等，其中網路族認為最實惠的還是現金回饋，金額從100元至700元不等，但消費者應注意相關規定，以免造成不必要的爭議。



目前安泰銀行網購刷卡分期零利率；聯邦銀行刷卡滿額依金額高低，即可獲現金回饋150元或300元；台新銀行單月單筆刷卡並且需分期，依金額高低可獲168元或700元刷卡金；萬泰銀行8月底前月消費累積滿6,000元以上，可獲刷卡金回饋100元或200元。

但萬泰銀行提醒，暑期網購刷卡現金回饋均有相關規定，網路族應看清楚以免造成爭議。首先是金額門檻部份，部份規定單筆滿額，部份規定單月新增消費累計金額，甚至必須辦理分期才有回饋；其次為限定購物網站以各別通路單獨累計而非所有購物網站合計；至於金額以實際成功交易的金額計算，並不包含交易取消、退貨等金額；且規定每卡限一次回饋及上網登錄才適用等。

文章來源: 自由

第6次江陳會行程確認

財團法人海峽交流基金會（海基會）副董事長高孔廉，昨天下午與大陸海峽兩岸關係協會先遣團進行第六次「江陳會」的準備會議，雙方再次確認行程，但沒有觸及會談實質內容。



海基會董事長江丙坤即將與大陸海協會會長陳雲林進行第六次會談(江陳會)，高孔廉下午與海協會副會長鄭立中率領的海協會先遣團進行第六次「江陳會」的準備會議，再次確認了「江陳會」有關行程。

高孔廉昨天表示，由於今天的會議時間很短，沒有觸及第六次「江陳會」的實質內容。

談到兩岸經濟合作委員會（經合會）設立時程是否能在第六次「江陳會」上宣布，高孔廉指出，兩岸還在持續溝通；對媒體報導高孔廉將擔任經合會主席，高孔廉則笑而不語。

至於有媒體報導大陸觀光客每天來台三千人的上限將調高到四千人次，而且要在第六次「江陳會」上換文，高孔廉說，並未觸及實質內容，而且「江陳會」過去沒有這種慣例，「不會在江陳會上換文」。

高孔廉說，由於會議時間很短，雙方只是再確認「江陳會」三天二夜行程安排，因為有許多行政的協調事務，雙方主管人員進一步接觸與協調，盼讓「江陳會」順利進行。

高孔廉表示，海基、海協兩會的會談，這次已是第六次，已形成制度化的慣例，每年二次；根據民調，百分之八十二的民眾非常贊成、支持兩岸制度化協商。

高孔廉指出，海基會在進行協商與會談時，一定秉持對等、尊嚴的原則，並遵照總統馬英九指示「以台灣為主，對人民有利」，維護台灣民眾的權益。

高孔廉強調，海基會在簽署協議時，一定是對台灣有效益才簽署，不會為簽署而簽署，不會為製造協議數目而簽署，而是對台灣人民權益有保障的才簽署。從過去兩會簽署十四項協議，以及這次即將簽署的一項協議，都可看出上述成果，國人可以放心讓會談順利進行。

海協會副會長鄭立中所率領的海協會先遣團，因為班機故障延至下午三時三十分左右才抵達圓山飯店，導致會議時間縮短，僅進行約一個小時。

高孔廉指出，昨天出席會議的海協會代表有鄭立中、海協會副會長李炳才、海協會副會長兼秘書長李亞飛、海協會副秘書長張勝林、海協會理事兼大陸國務院台灣事務辦公室（國台辦）法規局局長周寧和海協會專家、國台辦秘書局副局長王剛等人。

文章來源: 台灣新生報

石化早收 江丙坤：後續會討論

(中央社記者馮昭台北29日電)台灣5大泛用塑膠尚未列入兩岸經濟合作架構協議（ECFA）早期收穫清單，海峽交流基金會董事長江丙坤今天表示，石化一定會列入兩岸經濟合作委員會的貨品貿易協商討論項目。



江丙坤上午出席「2010海峽兩岸石油化工科技經貿交流大會」，會後接受訪問作上述表示。

江丙坤在大會開幕典禮致詞中提到，未來貨品貿易協商有許多石化產品要討論，台灣石化業對經濟成長有莫大貢獻。以台灣的經驗，未來大陸石化原料需求仍須仰賴外國進口，這是大陸未來發展必須的，希望大陸對這項問題作合理安排。

對於台灣5大泛用塑膠尚未列入ECFA早收清單，大陸的中國石油和化學工業聯合會名譽會長盛華仁在場外接受媒體訪問表示，此事要「一步步來」，要循序漸進、先易後難。

剛從中國全國人大副委員長兼秘書長卸任的盛華仁在致詞中表示，大陸已成為台灣石化產品最重要的市場，2009年台灣對大陸出口近900萬噸，約占台灣石化產品總出口量的4成，大陸也是台灣企業最大的石化產業投資地。

盛華仁建議兩岸可聯合到資源國探勘開發油氣資源，加強對台灣海峽油氣資源的共同探勘和適時開發。兩岸也可以在國際原油和天然氣採購等方面合作，共同投標、聯合採購，並可擴大兩岸成品油和化工產品貿易合作。991129

文章來源: 中央社

特約宏觀縱覽七大方面顯示大陸經濟發展總體良好

中國大陸國家統計局、中國人民銀行、海關總署等部門近日密集發佈了7月份國民經濟運行的各項主要資料。中國大陸經濟在下半年的第一個月呈現總體良好的發展態勢，但是也面臨著極為複雜的形勢，處理好保增長、調結構和管理通脹預期的關係更顯重要。　　CPI：未超出預期可望走穩　　居民消費價格（CPI）是公眾關注的焦點。CPI在7月份扭轉了前兩個月的放緩趨勢，再度攀升。3.3%的同比漲幅不僅比上月提高了0.4個百分點，而且創下了21個月來的新高。　　國家發展改革委價格司分析認為，發展改革委價格司分析認為，綜合考慮今年以來災害性天氣頻發對農業生產的影響、季節性消費需求增加等因素，三季度新漲價因素將持續增強，但翹尾因素逐月下降，預計CPI同比漲幅將在當前水準上下略有波動。　　工業：增幅回落源自主動調控　　從月度來看，工業增速是反映中國經濟走勢的代表性指標。7月份全國規模以上工業增加值同比增長13.4%，增速比上月回落0.3個百分點。　　今年以來，工業增速已經從年初的20.7%回落到7月份的13.4%，引起了外界的高度關注和一些擔憂。　　國家統計局測算認為，7月份工業增速回落0.3個百分點中，70%是由於重工業回落引起的，主要是國家從二季度以來加大了節能減排監管力度，加大了落後產能淘汰力度。這主要是宏觀調控主動調控的結果。　　投資：民間投資有啟動跡象　　投資在中國應對國際金融危機中立下汗馬功勞。1至7月份，中國城鎮固定資產投資同比增長24.9%，增速比上半年回落0.6個百分點。　　令人欣慰的是，民間投資出現啟動跡象，投資增長的內生動力在增強。今年1至7月份，民間投資同比增長31.9%，比同期城鎮固定資產投資增速高出7個百分點；民間投資占全部城鎮固定資產投資52%，比去年同期提高了2.7個百分點。　　消費：刺激政策繼續見效　　消費在中國經濟未來發展中被給予厚望。7月份，中國社會消費品零售總額同比增長17.9%，增速比上月回落0.4個百分點。考慮到同期價格水準創下新高，消費的實際增速回落更加明顯。　　進一步擴大國內消費，要靠政策刺激和引導，更要有長效的制度安排。國家發展改革委社會發展研究所所長楊宜勇表示，經濟學原理告訴我們，消費行為的改變是人們長期預期收入的重要函數。擴大消費，從基本面上講，要通過收入分配改革，真正提高居民收入在國民收入中的比重，提高勞動報酬在初次分配中的比重。　　出口：保持高增長但不可過於樂觀　　7月份中國外貿出口值及進出口總值創下國際金融危機以來的月度新高，其中出口同比增長38.1%。　　“進出口實現恢復性增長，將呈現‘前高後低’趨勢。”國務院發展研究中心對外經濟部副部長趙晉平認為，儘管全球經濟復蘇緩慢，但國際市場需求仍處於復蘇態勢，這是出口實現恢復性增長的基礎。　　但國際金融危機的嚴重性和世界經濟復蘇的曲折性遠遠超出人們的預期。中國第一大出口市場歐盟遭遇主權債務危機，第二大出口市場美國在努力增加國內就業機會，中國出口形勢不容樂觀。　　貨幣信貸：逐步回歸常態　　金融是經濟的血脈。7月份，全國新增人民幣貸款5328億元，延續放緩態勢；7月末廣義貨幣M2同比增長17.6%，增幅比上月和上年同期分別降低0.9和10.8個百分點。　　“一方面貨幣信貸增速逐步向常態回歸，有利於穩定價格；另一方面貨幣信貸也沒有出現大幅度收緊，對穩定經濟發展有利。”國家資訊中心經濟預測部副主任祝寶良指出。　　業內人士認為，監管部門加強信貸額度控制、整頓地方融資平臺，以及房地產新一輪調控是新增信貸放緩的原因。一度出現的單月上萬億元的新增貸款是非常時期的非常做法，現在要向常態回歸。　　房價：調控顯成效仍處博弈期　　新一輪房地產市場調控以來，房價走勢出現了變化。全國70個大中城市房價繼6月份環比由升轉降後，7月份環比出現了持平。　　“這符合當前房地產市場出現的價穩量跌的現實。房地產調控取得了積極成果，最大的成果就是房地產價格，特別是部分城市房地產價格過快上漲的勢頭得到了初步遏制。”國家統計局新聞發言人盛來運指出。



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(大陸國研網專供)　【中央網路報】

文章來源: 中央日報

江陳會 陸委會：12月中下旬

（中央社記者馮昭台北6日電）第6次江陳會不簽署兩岸投保協議，外界關切是否影響江陳會舉辦時程？陸委會晚間重申，舉辦時間、地點由兩會協商後再宣布，應該在12月中下旬。



媒體詢問，第6次江陳會是否增加新協商議題？陸委會晚間表示，江陳會談議題都是經過雙方確定，經過業務溝通程序；這次協商議題是第5次江陳會就敲定。

雖然官員稍早表示，陳雲林預定12月16到18日來台，協商地點暫訂台北圓山飯店；16日進行預備性磋商會議，17日簽署協議，18日參訪，詳細行程由海基會規劃。不過，陸委會晚間仍重申，第6次江陳會預定12月中下旬舉行。

　　行政院大陸委員會經濟處處長李麗珍今天表示，投資保障協議來不及在兩岸第6次制度性協商（江陳會）簽署。陸委會副主委高長說，未來會繼續協商，什麼時候達成結論，什麼時候簽。

陸委會下午臨時召開兩岸投資保障協議背景說明會，高長、李麗珍、陸委會副主委劉德勳和經濟部投資業務處處長凌家裕都出席說明投保協議事宜。

海峽交流基金會和大陸海峽兩岸關係協會的制度性協商，由海基會董事長江丙坤和海協會會長陳雲林主談，通稱「江陳會」。991206

文章來源: 中央社

歐股反彈 倫敦上漲1．36%

（中央社台北25日電）歐洲股市由6週低點反彈，因愛爾蘭政府推出為期4年的縮減赤字計畫，加上紓困愛爾蘭的銀行相關協商接近結束。



道瓊歐洲600指數24日上揚2.67點，或1.01%，收266.29點。這項指數前一天跌至10月12日以來最低水準，因市場對主權債務危機會由愛爾蘭擴散至南歐的疑慮增加，加上北韓砲轟南韓小島的影響。

保時捷（Porsche SE DE-PAH3）大漲6.3%，受惠公司第1季營業利益成長逾6倍。

Compass Group Plc（GB-CPG）大漲7.3%，受惠公司公布獲利超乎預期。

愛爾蘭銀行（Bank of Ireland Plc IE-BKIR）在市場揣測其可能最終會由政府掌控大多數股權下，大跌11%。

在Royal London Asset Management協助管理約20億美元資產的李萊（Kevin Lilley）說：「與歐洲外圍國家相關的事件，正影響市場情緒，但這顯示有價值投資機會。我對短期波動感到不安，但我還是認為全球國內生產毛額（GDP）成長依然很強勁，股市依然有很大的上揚空間。」

西歐18國股市指數今天有14國上揚。英國FTSE 100指數上揚75.82點，或1.36%，收5657.10點。法國CAC40指數上揚23.19點，或0.62%，收3747.61點。德國DAX指數上揚118.80點，或1.77%，收6823.80點，因數據顯示德國企業信心意外升抵紀錄高點。（譯者：中央社黃馨玉）991125

文章來源: 中央社

新鮮人求職 逾3成踩到陷阱

【記者呂苡榕整理報導】人力銀行於求職潮前夕公布「求職陷阱與禁忌調查」報告，揭露求職「地雷」以及求職陷阱，讓年輕人有所警惕。人力銀行表示面試時「履歷不實」最讓企業反感，其次是「面試遲到」和「對應徵職務一無所知」。3成3的求職者曾遭遇求職陷阱，其中以「實際工作與面試不同」、「須先花錢買產品」、「發薪日不給薪水」案例最多。



統計顯示，企業主最在意的是求職者「履歷不實或提供假證照、文件」（46.11%），其次為「面試遲到」（41.32％）與「對應徵職務一無所知」（38.92%）。其他原因還包括「應對進退不佳」、「批評前公司」、「不關手機」、「親友陪同」，以及「未著正式服裝」等。高達32.58%找工作時遇過求職陷阱，平均每人還遇到兩次，最多還有人遇過6次以上。

人力銀行總監何啟聖表示，根據該公司抽查全國384家企業發現，高達52.10％的企業，最在意求職者的「應對進退態度」，其次才為「表達能力」（37.13％）。他建議，求職者應平時多蒐集資料，並自我要求，改進根本態度。

求職陷阱方面，受訪上班族遇到最多的求職陷阱為「實際工作或刊登內容與面試洽談內容不同」，比例高達71.29％。而「須先花錢買產品」比例也不低，佔43.56％，「發薪日不給薪水或找理由拖延或扣款」也有21.78％的比例。

台北市勞工局第三科科長江明志表示，去年台北市勞工局，就曾接獲女生為了「圓星夢」，被對方要求先付「拍攝費」以及「宣傳費」而受騙的案例，損失高達5萬元左右。

他呼籲，為了避免求職受騙，求職者務必記得「求職五不」，也就是不先繳錢、不先買產品、不先辦卡、不馬上簽約、證件及信用卡不離身的原則。

文章來源: 台灣立報

授信成本將漸增 中華信評：銀行獲利成長動能恐難持續

中華信用評等公司發佈最新報告指出，台灣銀行業恐難繼續維持近期以來的獲利成長動能，主要是因為本地銀行要在未來維持其目前頗低的授信成本狀態並不容易。



中華信評金融服務評等部協理李明泰分析，台灣銀行業今(2010)年上半年的獲利率表現，在授信成本較低的帶動之下獲得改善，但國內銀行業的激烈競爭，則使得銀行業者核心獲利的成長幅度有限。

雖然中華信評預期，未來幾年台灣銀行業的授信成本將會逐漸增加，不過，李明泰表示，這項改變應不致於明顯限縮台灣銀行業2010年下半年的獲利。

根據中華信評公布的最新報告內容指出，隨著政府主導的企業債務協商機制即將於2011年結束退場，預期銀行業未來1至2年的授信成本負擔占其總資產的比重(經年度化基準計算)，可能會從目前的0.21%，逐漸提高至屬於較合理的0.4%至0.6%區間範圍內。

不過，李明泰認為，銀行業者的核心獲利在台灣經濟景氣持續復甦的態勢下應可維持穩定，並為溫和增長的授信成本提供足夠的緩衝空間。

文章來源: NOWnews

房市炒手現形 聯徵提供三年內房貸清償案件

聯徵中心即日起，提供會員金融機構查詢授信客戶在過去三年之內「已經清償」的貸款記錄。聯徵指出，只是提供銀行授信放款的參考，讓金融機構可以掌握更多的資訊。銀行指出，清償記錄愈多的客戶，愈是「職業投資客」，銀行基於風險考量，可能提高新貸案件的利率、降低成數。（張雅惠報導）



對於民眾來說，以前辦的貸款，但已經清償完畢，在聯徵中心是否留下記錄，似乎沒什麼太大意義，不過，銀行看這些數字卻能讀出箇中涵意，清償的案件愈多，代表愈是職業投資客。聯徵中心副總賴國慶指出，開放會員金融機構查詢授信客戶過去三年的清償記錄，看客戶借了多少、在什麼時候清償結束，讓銀行掌握更完整的資料。

「我們是因為我們有信用資料庫，銀行也有報不動產信用資料給我們，我們在銀行的需求之下，配合來發展一些產品給銀行基於風險控管使用」

銀行指出，聯徵新開放的系統看不出授信客戶以往的貸款成數，也看不出客戶每清償一筆房貸，從中獲利多少，不過，投資客的新增貸款利率可能提高，房貸成數也可能降低；國稅局也可以輾轉透過系統，糾出房市投資客是誰，然後比對投資客的資金往來，追查投資客是否逃漏稅。

文章來源: 中廣

彭淮南：1投資客大買中古屋200戶

〔記者盧冠誠／台北報導〕投資客炒作房市，讓都會區的高房價成為十大民怨之首，情況到底有多嚴重？中央銀行總裁彭淮南表示，根據了解後發現，有投資客以人頭名義向銀行貸款，收購大量中古屋達兩百多戶，再以仲介業之加盟店方式推銷出售，彭淮南希望金融單位配合政府政策杜絕炒作，才有利房市長遠發展。



以加盟店方式推銷出售

央行昨上午以公開新聞稿方式，發布此訊息，由於在假日期間，作法相當不尋常，被業界視為是政府將進一步打壓房價的訊號；彭淮南在今年四月，即曾公開指責鄉林建設士林官邸建案一坪喊價三百萬元是炒作房價。

彭淮南點名的這位中古屋大戶，業界非常低調，均不願意透露他的真實姓名，但據了解，在北市中古屋買賣圈裡，確實有一位名號非常響亮的超級大戶，號稱手中經常保持兩、三百間房子，在看好行情時大量掃貨，看壞時也毫不猶豫果斷殺出，對行情造成巨大波動。

彭淮南指出，就是因為新增房貸偏重於大台北都會區，且該區之房價所得比及貸款負擔率均高於其他地區，所以央行才會在六月廿四日對大台北都會區祭出「針對性審慎措施」，規定大台北都會區的第二套房貸，成數不可超過七成，並取消寬限期，且不得以修繕、周轉金等其他名目，變相增加貸款金額。

彭盼行庫配合杜絕炒作

央行此令一出，被高房價所苦的小市民大為叫好，據了解，有不少民眾直接寫信給彭總裁，感謝政府終於有人願意出面解決房價飆漲的問題。

也有民眾向彭淮南訴苦，指當初買的中古屋，是前手於一、兩個月前購入，短期間即加價轉售，對此類炒作行為，深感不滿。

但央行針對性審慎措施是針對第二套房貸者，對於以人頭名義向銀行申貸的投機資金難以杜絕，所以彭淮南又在七月二日致函金融機構負責人，希望銀行能密切防範投機申借資金炒作房市案件，有效控管風險，以利房市之健全發展。

央行採取一連串調控房市的措施，但近十年來我國超額儲蓄高達八．七兆元，顯示銀行體系閒置資金過剩，是房價炒作的主要動能。

對此，彭淮南以當初在中信局開辦黃金存摺的經驗建議銀行，在從事放款業務外，尚可考慮推出風險可控管之金融商品，協助社會大眾善用儲蓄，並增加本身之營運收入。

文章來源: 自由

富士康組工會 85%員工將入會

旺報【記者韓化宇／綜合報導】



據廣州《南方都市報》報導，今年飽受員工跳樓之苦的富士康，計畫在年底前成立83個工會分會，及1萬個工會小組，屆時85%的員工都將加入工會組織。富士康工會還在17日同時於龍華、觀瀾和松崗廠區，舉行員工入會活動。

鴻海集團富士康是全球最大電子產品代工廠，員工逾百萬人，如果工會籌組順利，將是中國規模最大的工會，影響力非同小可。富士康能否帶動企業籌組工會熱潮，也備受矚目。

《南方都市報》指出，富士康工會自2007年成立以來，逐步建立工會四級組織體系，13個事業群、51個事業處都成立工會委員會和工會分會，在車間生產線設8663個工會小組，工會會員超過39萬人，入會率達80%。去年底，富士康首次簽訂《富士康科技集團集體合同》。

除了富士康，深圳市總工會自10月開始，亦在深圳市大力推動企業建立工會組織，吸納員工入會。深圳市人大常委會副主任、市總工會主席陳彪17日出席富士康龍華廠活動時表示，要加強富士康集團工會機能，專門設置工會主席；根據富士康管理架構，在集團、事業群兩級工會配備工會幹部，建立一支專兼結合的基層工會幹部群。

陳彪說，希望富士康盡最大力量，把員工、特別是新生代農民工納入工會中，同時按照實際情況，採取靈活多樣的協商方法。

文章來源: 旺報

央行升息信用管制 近五成看跌房價

　　央行信用管制後，民眾對於房價走勢看法如何？根據房仲業者與學者研究發現，房價已瀕臨泡沫警戒線，但因ECFA效應，致使房地產未發生泡沬化。而央行升息及信用管制，確實發揮功效，民眾對房價普遍轉為看跌。



　　根據永慶房屋委託淡大產經系副教授莊孟翰研究的「2010年第二季購屋趨勢大調查」指出，國內房貸餘額加房屋修繕貸款占GDP比重已高達46.17%，已超過國際40%的房價泡沫警戒線標準。不過，由於ECFA效應的市場想像空間，帶動資金不斷湧入市場，致使房價泡沬沒有破滅。

　　莊孟翰也特別提醒，現階段房價縱然無泡沫化危機，確有超額供給隱憂，當前建築業應該格外留意的是流動性風險。

　　另外，永慶房仲集團針對永慶房仲網會員，進行央行升息前後購屋調查，結果顯示全台民眾有高達48%看跌未來三個月房價，遠高於看漲比重31%，相較政策前，由原本持平為主轉為看跌居多，顯示民眾對短期房價看法轉向看跌，且與政策前相較，看跌比重大增23個百分點。

　　永慶總經理葉凌棋分析，央行升息及信用管制確實發揮功效，以台北市及台北縣等管制區看跌居多，而桃竹苗及中南部等非管制區則受惠於ECFA利多，民眾看好未來經濟前景，對長期房價看法仍以看漲居多。

　　調查也顯示，在未來半年是否為進場購屋時機方面，回答『是』的比重不減反增，顯示目前購屋民眾普遍等待房價下修後進場，但也仍須屋主適時降價回應買方需求，才有成交機會，未來市場仍呈現多空交戰，預估買賣雙方會有一至二季的價格認知調整拉鋸期。

　　從各地區來看，台北市及台北縣看跌未來三個月房價比例分別為58%及51%，遠高於其他地區。而就未來一年房價看法來看，全台各區域中，只有台北市及台北縣，看跌比重高於看漲，台北市看跌比重54%高於看跌39%，台北縣看跌比重50%也高於看漲39%，其他地區則是看漲比重仍高於看跌的局面。

　　葉凌棋表示，央行這次是玩真的，民眾相信一般房價再向上空間不大，特別是台北市及台北縣管制區內，短期房價看跌比重增加幅度最高，證實央行信用管制確實對房價有明顯的抑制效果。

　　從進場購屋最佳時機來看，選擇2010年下半年比重為34%，較上季調查結果42%下滑八個百分點，而選擇2011年比重，由上季的25%上升至40%。

　　葉凌棋分析，選擇今年下半年進場仍有三成四民眾，表示央行調控後，只要略微觀望房價變動，就準備逢低進場，顯示目前市場買氣仍然不減，只要屋主降價就會進場，另外高達四成民眾則等待房價下跌一到兩季後，明年才準備進場。

文章來源: 卡優網

土地及建築融資 央行：未管控

（中央社記者高照芬台北3日電）中央銀行今天澄清，目前未針對大台北地區土地及建築融資進行管控。



由於媒體報導，多家銀行陸續接到央行通知，進行授信、放款例行性調查，並對土建融進行道德勸說；也有媒體報導，央行明確要求，土建融貸款利率必須高於其他製造業，利率至少應該高於2%，貸款成數不得高於7成。

央行今天發布新聞稿澄清，央行業務局長尤錦堂之前已向媒體記者表示，對於銀行進行授信、放款調查，是每季例行性工作；目前央行並未對土建融進行管控，且銀行承作房貸業務，都照相關規定辦理。990903

文章來源: 中央社

史國台商笑淚中闖非南市場

─史瓦濟蘭生命力專題之 3(中央社記者韋樞台北26日電)走進史瓦濟蘭Matsapha工業區的台商紡織廠，赫見無數女工努力將布片組合成衣，場面十分壯觀。台商在此投資多年，不同文化的融和與管理過程，笑中帶淚打拚非南市場。



Matsapha工業區沒什麼煙囪，人車也不多，乍看之下，以為只是個小鎮擁有一家大廠房而已，但走進廠房才驚覺，一望無際的縫紉機生產線，坐滿了史瓦濟蘭男女勞工，黑壓壓的一群，大家埋頭努力，將裁切過的布片組合成衣褲。

這幅景象有點熟悉，時光倒轉30餘年前台灣紡織廠的景象，如今換到史瓦濟蘭上演，當年為台灣第一大創匯產業的紡織業，現在也是史瓦濟蘭最重要的工業。

10餘家台商紡織公司，25個大小紡織廠，雇用1.5萬名員工，養活1.5萬個家庭，全國95萬人口的10%靠台商生活，台商的地位和重要性已經超過商業與投資貿易的價值，而是維繫史國經濟成長與穩定社會的強大支柱。

史國台灣商會會長，佳紡紡織公司董事長張萬利表示，電力供應、匯率變動和工會要求加薪鬧罷工，凡此種種對投資者都是相當大的考驗，甚至南非德班港口鬧罷工，也會影響台商紡織品出貨到美國和歐盟。

張萬利指出，史國80%的電力購自南非，近年南非屢屢聲稱電力無法供應史國，成為重大隱憂；工會要求加薪時，廠商只好請求當地政府出面協調，甚至要請大使館出面相挺，而他個人對付罷工的方法就是乾脆收工。

當地規模最大、擁有11家紡織廠的南緯實業成衣廠總廠長張淑麗表示，有時工會一開口就要求調薪20%，加上各種名目津貼，全部下來工資要上調200%，廠商聽了快昏倒，最後也只好求助政府，三方坐下來協商。

說到管理面的狀況，南緯的財務經理蔡佳穎覺得很有意思，由於當地愛滋病帶原者超過人口的40%，平均壽命只有32.5歲，因此當地人的價值觀是快樂過生活，情緒很容易受感染，只要一開心就邊唱歌邊工作，旁邊的人也開始跟著唱。

有一次官方、資方、工會三方在樓上辦公室協商加薪問題，達成協議後，也不知道消息是怎麼傳到工人耳中，廠內的女工樂到不行，衣服也不縫了，開始手拉手，圍著廠房唱歌跳舞，台灣籍和大陸籍幹部看了傻眼。

不過還好，這種忽然間的唱歌跳舞同樂會平均一個月發生一次，反正讓他們先跳一陣子，稍後再由當地人幹部設法平息他們的情緒，再回到工作檯上繼續幹活。

南緯的紡織廠在當地雇用6000名勞工，規模非常大，下班的狀況更是「盛況空前」，頗似中國大陸民工返鄉過年擠在車站前的景象。

蔡佳穎描述，下午接近五點時，大家「自動」醞釀下班情緒，幹部先到閘門口等待，準備檢查任何工人的提包，以免工人將布片化整為零帶出廠外，再縫製成一件衣服；當工人通過檢查閘門，百米快跑離開工廠，沒看過那麼「熱愛下班」的工人，頓時間整個工業區路上到處都是人，準備等巴土回家。

當地愛滋盛行，工廠生產難免受影響。南緯台北總公司協理孟慶凱指出，有時生產線上的工人提出隔天請假，結果過了幾天人還沒回來上班，詳查之後，原來那名工人已經死於愛滋病，工廠只好從別的生產線再補人，偏偏這種讓人落淚難過的事每個月都發生。

史國當地娛樂不多，也沒有電影院，超市傍晚6、7點就打烊，因此自己消磨娛樂很重要。南緯公司執行董事特助吳潔如說，公司為幹部們在工業區旁租房子，台商們下班後，不是看電視就是看連續劇DVD，頂多週末打個麻將消遣。

有趣的是，幹部們在自家後院都會種菜自食。吳潔如說，她拿打過豆漿的豆渣當成肥料，每次收成後翻土都會加一些肥料，而且絕不灑農藥，種了A仔菜、茼蒿、青蔥、香菜、茄子、蘿勒、白蘿蔔等，結果不但人吃，鳥也來分一點，最後連狗都來吃，實在好氣又好笑。

史瓦濟蘭的台商們面對水電供應不穩、勞工意識高漲、工資連年飆漲，加上史鍰隨南非幣一路升值，帶給台商極大的出口壓力；但面對整個非洲南部極大的市場成長空間，他們在「危機和轉機之間」展現強韌的生命力，繼續深耕這個市場，為友邦社會的進步發揮強大支撐力。990726

文章來源: 中央社

台商最關切的智財權問題將解決

（中央社記者康世人台北22日電）根據行政院大陸委員會委託的研究調查顯示，台商在中國大陸遇到智慧財產權遭侵犯等課題時，最需要官方協助解決的就是建立兩岸知識產權溝通平台及解決商標專利優先權問題。



這兩大迫切需要解決的問題，根據陸委會和經濟部智慧財產局公佈的資料，兩岸預定本月簽署的智慧財產權協議，形同建立兩岸溝通平台，同時也把商標、專利優先權納入協議條文中相互承認，簽署後可獲得解決。

根據這份調查，台商最常在大陸遇到的智財權問題，包括對大陸智財權法制是否完善產生質疑、刑事立案門檻過高且追究刑責困難、智財權保護意識未能普及、地方保護主義盛行、蒐證不易、審理延遲和判決執行故意拖延、商業祕密保護法律不足、字號與商標衝突解決不易，傍名牌、不當競爭手段日益猖獗（如註冊與可口可樂極為相似的「可日」商標）、影音著作權利人無法收取許可使用費、地方政府放任山寨商品等諸多問題。

調查指出，台商對大陸政策法規，最關切的就是法令修正草案和司法判決等資訊未能透明公開（佔接受調查台商的73.6%）、對專利商標審查最關切的是專利審批（審查）時程冗長（佔54.4%），而在執行和司法審判上，最關切的都是地方保護主義盛行（78.6%、68.6%）。

此外，調查也顯示，台商最需要兩岸官方協助解決的問題，建構兩岸知識產權溝通平台和解決兩岸商標專利優先權問題並列台商認為最急迫解決的問題，其他台商認為需解決的問題還包括嚴厲打擊仿冒盜版、建立兩岸專利審查高速公路制度、建立大陸各地與各類產業專家證人或鑑定人資料庫、商標搶註冊問題、強化台商知識產權管理能力等等。

勤業國際專利商標聯合事務所所長賴文平認為，上述諸多問題，都需要在兩岸簽署智慧財產權協議後，透過後續業務單位的協商和討論，逐步解決。990622

文章來源: 中央社

北市國宅身價飆 信園5年漲2倍

中國時報【王莫昀／台北報導】



社會住宅議題持續發酵，昔日的國宅政策連帶受到矚目。住商不動產企劃研究室將台北市知名國宅推出平均單價與目前單價做一比較後，發現北巿國宅「漲很大」，房價平均年增率達2成6，其中又以新隆、信園與成功國宅漲幅最驚人，高達30.33％至55.67％。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，國宅是早年政府為了解決民眾居住問題所興建的，當年確實解決不少問題，不過隨著國宅移轉條件解禁，國宅進入自由市場買賣後，價格也隨著房市更迭，水漲船高。

綜觀資料可以發現，位於中正區的新隆國宅表現最亮眼，落成至今，總漲幅高達1336.17％，平均漲幅也達55.67％，徐佳馨指出，新隆國宅鄰近中正紀念堂，不僅交通便利，學區也佳，因此成為區域熱賣標的。

就效益來說，信園國宅僅需持有五年，漲幅就達222.58％，平均每年就漲44.52％，可說是回收最快的效益王。位於信義區的信園國宅，當年抽籤就引起熱潮，如今看來當年中籤的民眾，實在非常幸運。

從現在觀點看來，國宅推案價格都十分低廉，以當年水準來說，國宅價格大概至少比市價低上一到兩成，甚至於有低到將近一半的個案，除了房價較低，在當年動輒10％以上的銀行利率下，政府還提供相對優惠的貸款條件，即使如此，也有開價高被取笑例子。

成功國宅是媒體報載昂貴且乏人問津的國宅，媒體形容「台北市國宅處終於徹悟每坪超出6萬元的國宅確實難賣。」那時開價被打槍的成功國宅，20多年來也狂漲758.21％，因為住戶多為中產階級，住戶水準整齊，在市場上的詢問度也頗高，前述那段文字如今看來，「此一時，彼一時」的感慨不免油然而生。

業者分析，一般來說，國宅價格會比周邊一般住宅低一至兩成，只是這幾年房價狂飆，國宅價格也被帶動，雖然有新隆國宅上漲1336.17％，但也有總漲幅較低標的，除受持有期間長短影響外，區域條件更是關鍵。

徐佳馨指出，國宅價格攀高，其實已經和周邊住宅差異越來越小，似乎已經失去了國宅當年立意，在這規劃社會住宅或是合宜住宅的當下，也可以做為提醒，由於土地資源有限，要如何做出兼顧開發效益與社會公益的政策，是規劃者ㄧ大考驗。

文章來源: 中時

六次江陳會可望宣布成立經合會

中國時報【湯斌、陳宥臻、蕭承訓／台北報導】



六次江陳會今起連三天在台北圓山登場，明（廿一）日將簽《兩岸醫藥衛生合作協議》，對來不及簽的《兩岸投資保障協議》，兩會將宣布「階段性共識」文字。同時，ＥＣＦＡ下的兩岸經合會，可望在會中宣布成立。

海協會副會長鄭立中昨率先遣團十八人抵台，與海基會進行準備會議，為六次江陳會揭開序幕。昨大陸國航班機不順，延遲三小時才抵達。今日，海協會長陳雲林率一行人將在中午抵台，準備明日的「江陳會」。

為維護安全，警政署昨開設「平成」專案聯合指揮所，規畫近千警力，確保會議期間安全。昨鄭立中抵圓山現場，已見維安人數眾多，保安設施周全。

這次確定將簽署《兩岸醫衛協議》，也可望宣布兩岸經合會成立與調高陸客每日來台人數增加到四千人。同時，下午的副董事長層級磋商，預料將討論三大主題，一是檢討過去簽署的協議，如班機、直航甚至三聚氰胺；二是本次協商主題；三是七次江陳會主題，除貨品、服務貿易及投保協議外，海協可能提出文化交流合作議題。

由於ＥＣＦＡ早收清單明年元旦上路，經合會攸關協議執行、協調及洽談ＥＣＦＡ貨品、服務貿易與投保等協議，兩岸對經合會在年底前成立已達共識。

有關官員表示，經合會仍在兩會架構下運作，海基會副董事長高孔廉與海協會副會長鄭立中將擔任經合會「主席」，總召集人為台灣經濟部常次梁國新與大陸主管台港澳業務的商務部副部長姜增偉；經合會轄下工作小組包含貨品、服務業、金融服務業、智慧財產權、經濟合作、爭端解決機制、投資等七工作小組。

相關官員說，兩岸經合會以「總召集人」頭銜對口，下設工作組負責人為「召集人」，層級為兩岸局、司長，如兩岸智財權談判時，我方負責人便是經濟部智財局長王美花。

至於《投保協議》，六次江陳會將發表「階段性共識」聲明，讓外界了解商談進程。官員表示，國際間談投保協議有時耗費多年，且兩岸投保協議迄今只歷經三次業務溝通，趕在這次江陳會簽署根本不可能。

不過官員透露，大陸並未反對將爭端解決機制納入投保協議，但關鍵是仲裁機制設計及後續兩岸各自法令執行，牽涉問題很廣泛。

文章來源: 中時

兩岸投保協議 年底確定不簽

工商時報【記者劉馥瑜、呂雪彗／台北報導】



陸委會昨（6）日表示，「兩岸投資保障協議」經過3次業務溝通後，雙方評估已來不及在年底第六次江陳會中簽署，不過仍將列入議程討論，並在兩會架構下持續協商。至於何時可簽署？陸委會主委賴幸媛指出，要達「我方認為能滿意為止」。　相關人士表示，儘管江陳六次會只簽署兩岸醫藥衛生合作協議一項，但因對岸時間無法配合，江陳6次會時間仍延至20日以後召開。

對岸已向我方表達，原本規劃16~18日舉行第六次江陳會的時間「不方便」，要求延後數日，暫訂於20~25日召開，確切日期正等待海協會回音，我方盼本周四（9日）告知時間及地點。

不過，原安排召開會議時間，可能改為預備性磋商會議，官員說，醫藥衛生合作協議仍需2、3回合的業務溝通。

陸委會昨日下午召開背景說明會，由陸委會副主委兼發言人劉德勳、陸委會副主委高長、陸委會經濟處處長李麗珍與經濟部投資業務處處長凌家裕連袂出席。

李麗珍指出，投資保障協議先前經過兩次業務溝通，雙方皆以6次江陳會中簽署為目標。不過，就在上周進行第3次業務溝通後，經雙方盤點與評估，發現來不及在年底前簽署。

針對此次投資保障未能順利簽署的關鍵，昨日陸委會官員不願說明。但據了解，兩岸簽署投資保障協議目前面臨的最大阻礙，在於雙方對協議包含範圍仍有爭議，由於投保協議涵蓋內容廣，是要將議題包裹談或切開來談，若要切開談又該如何切割，雙方意見仍在拉鋸。

再者，陸方希望進一步開放陸資來台投資大門，但我方態度審慎；而我方希望擴大台商權益的保護，但恐面臨超越現有之「台商投資保護法」法令規章的難題，在新的協議與大陸現有法律間如何權衡，亦是雙方談判重點。

此外，在雙邊投資貿易活動出現爭端時，該如何訴諸客觀第3人擔任仲裁者？依照國際慣例，通常是指定世界銀行投資人與國家間爭端解決中心，但台灣並非世銀會員，實務上操作有困難，且「國際」仲裁機制二字對兩岸來說有主權敏感爭議，因此雙方還要再協調。

對照先前第4次江陳會談列入議程的「兩岸租稅協議」，最後也未簽成。高長指出，租稅協議主要是因陸方在預備性磋商時，臨時提出新的意見，台灣方面還需再研議，但此次投保協議連具體內容都未談成，更談不上進入簽署階段。

賴幸媛昨日上午在台北出席「兩岸互動與東亞權力關係之變遷」研討會，並於此間受訪時表示，投資保障協議不能為簽而簽，雙方還在努力中；至於何時可以簽署？她指出，要達到「我方認為能夠滿意為止」。

文章來源: 中時