房市炒手現形 聯徵提供三年內房貸清償案件

聯徵中心即日起，提供會員金融機構查詢授信客戶在過去三年之內「已經清償」的貸款記錄。聯徵指出，只是提供銀行授信放款的參考，讓金融機構可以掌握更多的資訊。銀行指出，清償記錄愈多的客戶，愈是「職業投資客」，銀行基於風險考量，可能提高新貸案件的利率、降低成數。（張雅惠報導）



對於民眾來說，以前辦的貸款，但已經清償完畢，在聯徵中心是否留下記錄，似乎沒什麼太大意義，不過，銀行看這些數字卻能讀出箇中涵意，清償的案件愈多，代表愈是職業投資客。聯徵中心副總賴國慶指出，開放會員金融機構查詢授信客戶過去三年的清償記錄，看客戶借了多少、在什麼時候清償結束，讓銀行掌握更完整的資料。

「我們是因為我們有信用資料庫，銀行也有報不動產信用資料給我們，我們在銀行的需求之下，配合來發展一些產品給銀行基於風險控管使用」

銀行指出，聯徵新開放的系統看不出授信客戶以往的貸款成數，也看不出客戶每清償一筆房貸，從中獲利多少，不過，投資客的新增貸款利率可能提高，房貸成數也可能降低；國稅局也可以輾轉透過系統，糾出房市投資客是誰，然後比對投資客的資金往來，追查投資客是否逃漏稅。

文章來源: 中廣