北市Q3房市 中山區最熱賣、南港成交最快

〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕台北市賣座王易主，根據信義房屋統計，首善之區大安區第三季卸下賣座王寶座，被中山區取代，成交速度以南港區最快，大同區則是銷售率最高。台北縣以中和市銷售量最大，泰山賣最快、銷售率也最好。



信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，大安區向來交易穩定，常成為賣座排行榜首，但是大安區多換屋型產品，第三季換屋型買方受央行選擇性信用管制影響，想先買後賣的買方，貸款受阻，才使得買氣跌落至第二名。以首購型產品為主的中山區，成交量相對大，才竄升為冠軍。

至於台北縣第三季賣座排行，仍以自住買盤穩定的中和市奪冠，而排名第二及第三名分別是捷運議題受惠的新莊市、三重市，名列第四的泰山雖然成交量小，不過交易速度、銷售率都是北縣之最。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，央行祭出選擇性信用管制後，市場明顯轉向自住盤，因此具有交通便利、房價相對低廉的區域更受歡迎，台北市中山區和台北縣中和市就是一例。

目前市場上自住客詢問度最高的是台北市每坪45萬元、台北縣20萬元以下的區域，時至年底購屋潮，隨著自住需求增加，中低價位區域買氣將持續加溫。

文章來源: 自由