上月成屋成交件數 減六%

〔記者簡明葳／台北報導〕在央行選擇性信用管制引發的觀望氣氛下，九月成屋買氣下跌。根據信義房屋成交資料統計，九月份全台成交件數較八月份減少六％，大台北地區也減六％。



台北市平均成交單價四十八．八萬元，較八月微降○．五％，台北縣平均每坪廿四．八萬元，上揚三．一％。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，房貸政策使換屋族貸款受限，加上第三週颱風天影響，九月成屋市場買氣受阻。

台北縣房價小幅上揚的主因，是換屋族青睞的屋齡五年內新房交易比重拉高超過三成所致，買氣以板橋、中和捷運站周邊、三重重陽重劃區的新大樓最熱絡。

至於中南部市場，台中地區受惠升格影響，買氣持穩，高雄地區則因颱風帶來的淹水攪局，原本九月上半月有高總價產品熱銷的情形，第三週起因颱風影響，拉低交易量，各區較八月減少五至十％。

自住市場表現一般，但是店面、商辦等收益性產品，近期表現不俗，像九月份店面及商辦產品銷售比重，較八月增加一．五％達到十．四％。

蘇啟榮分析，在資金動能、ＥＣＦＡ生效激勵之下，央行前天的理監事會議，房市管制力道並未加重，且九月底敦南派出所ＢＯＴ案溢價九成標出，市場對於商業不動產前景樂觀，短期內市場觀望氣氛可望淡化。

文章來源: 自由