央行升息一週！房產縮手 成交量少15%

內政部建築研究所公佈今年第一季房產景氣，連續亮出2個綠燈，房市持續復甦，政大地政系教授張金鶚預期，央行升息後，房價下半年將緩步走跌，而房仲業者也說，從上週升息到現在，成交量掉了1成5。



房仲業者施志賢：「這間是客廳。」

舊房子、新裝潢，水晶燈、新沙發，全是吸引人氣的秘密武器，這間已經25年的中古屋，等著出售，現在卻面臨央行升息窘境。房仲業者施志賢：「3200萬，如果貸款7成。」

計算機敲一敲，如果以這間中古屋36坪，開價3200萬來估算，貸款7成的話，央行升息半碼之後，1個月要多付利息2300元。施志賢：「帶看的情況，大概萎縮20%，如果成交量的話，大概萎縮15%。」

央行打房力道再加重，看看內政部建研所公佈的房市景氣，今年第一季持續復甦，連續亮出2個綠燈，包含素地交易量、基準放款利率的同時，綜合指標上一季105.26，這一季來到106.34，大幅上升1.02%，景氣復甦，但投資客卻還是大有人在。

政大教授張金鶚：「下半年房市我覺得慢慢往下修正，如果央行最近的訊息公佈，我想下半年房市訊息很清楚，(房價)力量不容易往上升。」

央行打房、營建股皮皮挫，連續3個交易日持續走跌，國建跌最深，1.7個百分點，收在11.55，華固也沒好到哪裡去，跌了1.69%，收在81元6，太子建也跌了超過1%。

股價虧很大，想買屋的無殼蝸牛卻是笑呵呵，雖然現在買不下手，如果下半年房價真的走跌，到時再買也不遲。

文章來源: TVBS