顏炳立：房市續走揚 張金鶚：打房沒「對」策

〔記者簡明葳、徐義平／台北報導〕對央行新的利率政策，戴德梁行總經理顏炳立直言：「升息半碼，鳥不會被玩死！」並預測房地產仍會持續走揚；政治大學地政系教授張金鶚則繼續批評政府對房市健全，沒有具體、持續、有效的政策，打房不能只靠央行的「柔性」控管。



張金鶚認為，房地產是經濟領頭羊，政府仍要照顧它的健全發展，不能讓泡沫繼續擴大。現在央行溫和的升息與限貸方案，些微抑制了投資歪風，但交易稅制不調整，口袋賺飽了的投資客，還是能在市場上隨意進出賺價差。

至於市場傳聞「有建照才能貸款、融資成數六成」的狀況，央行採取道德勸說方式，並未緊縮。張金鶚回應，不是限制土建融就能看到房價修正，而是央行應針對土建融祭出標準，或以科學方式計算出貸款方案，不能讓建商與銀行總是靠關係借錢，拿民眾的錢去養建商的地。

顏炳立則認為，升息半碼對房市沒什麼影響，他看好房市會持續熱絡。他表示，央行首次宣布升息半碼後，新莊副都心的三次土地標售，均創下區域高價，無疑是給央行一巴掌，加上這波資金像洪水，民眾對未來房市的預期利多心理仍存在，房價難下跌，因此，斷言台灣房市不會泡沫化。

顏炳立指出，今年為不動產元年，這波資金土石流，沒有去處，加上利息低，便流向房市。目前市場上多是法人、建商、高資產族群搶光北市好東西，加上資金充沛、利率持續偏低、台北市精華物件供給量太少、需求量太多等四大支柱仍屹立不搖，因此，台北房價不會泡沫，房價走高的現象將持續。

文章來源: 自由