顏炳立：若央行限制土建融資 對房市衝擊大

對於傳出央行月底可能會採取升息和限制建商土建融資等措施、抑制房市，戴德梁行總經理顏炳立表示，一旦限制土建融資，對口袋不夠深的建商將造成很大的衝擊，也會影響房市，如果只是再升息半碼，對房市的衝擊就比較有限。（陳鳳如報導）



戴德梁行召開第四季不動產趨勢和聯合標售說明會，對於傳出央行近期可能會採取限制建商土建融資等措施，戴德梁行總經理顏炳立認為，如果真的實施對建商衝擊將非常大，建商就只能掏口袋的錢，不過他認為央行應該不至於採取這麼激烈的措施。「土建融資金被限制，這個市場幾乎差不多完蛋一半，因為我們知道資金是動能，建築就是靠融資，如果建商只能貸款六成、建商借款利率又拉高到二點五，建商就只能掏口袋出來。」

對於房價，顏炳立認為，目前仍有四根柱子支撐，分別是資金太多、利率太低、北市物件供給太少以及需求太多，他說，除非這四根柱子斷掉一根，否則以目前狀況來看，對未來房市不用悲觀。

戴德梁行指出，到今年年底，預計還有總計三百多億的標售案將釋出，其中包括三件國有財產局委託地上權招標案，地點分別鄰近忠孝復興路口、捷運中正紀念堂站和大湖公園，底價預計在十月底公告。

文章來源: 中廣