信義區名宅法拍價格普通 投資退燒-信義房屋

（中央社記者韋樞台北 21 日電）信義計畫區法拍 60坪大「亞歷山大」名宅，結果第 1 拍便以新台幣 4388萬元標脫。信義房屋觀察表示，年初此社區成交每坪百萬元以上，顯示搶標不熱絡，投資市場略退溫。



繼先前台北市仁愛百吉標售創下每坪百萬元以上行情後，今天信義區名宅「亞歷山大」的 2 樓加車位，由蔡姓民眾以 4388.8 萬元得標，換算每坪成交價格約82 萬元，成交價格略低於市場行情。

信義房屋信義松仁店店長程正信表示，這次標售屋齡近20年的「亞歷山大」，是早一代的名宅產品，到目前為止指名度仍相當高。

程正信指出，信義區 3 房加車位產品選擇性並不多，不是總價上億元的豪宅，或總價約 3000 萬元的軍宅「世貿新城」，不然就是「亞歷山大」、「維多利亞」等名宅，這類產品主建物面積約 30 餘坪，位處精華區，但相對有低單價與低總價的優勢，公設也實在，總價約 5000 萬元，換算單價每坪 90 萬元到 100 萬元。

他說，這次標脫的「亞歷山大」2樓，加上車位面積約60.3坪，今年初社區曾有成交每坪百萬元以上紀錄，不過今天法拍的戶別每坪僅82.3萬元，應與面向和樓層有關，結果並未有令人意外的驚艷演出。990621

文章來源: 中央社

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