台灣經濟要「V型反轉」？!-台灣房屋

工商時報【記者張志榮／台北報導】



央行昨（24）日突然升息半碼，嚇外資圈一大跳。港商匯豐與瑞銀證券認為，此舉是為了防範房地產過熱與泡沫化，也透露台灣經濟將「V型反轉」，至於對金融股利多，則是壽險業短期可看到，銀行業長期可受惠。

外資圈之所以對央行突如其來升息感到訝異的原因有2項：一、歐債風暴對全球經濟是否陷入「二次衰退」仍有疑慮；二、台灣央行利率政策向來與美國同步，目前美國聯準會尚無生息跡象，台灣跟進機率也不大。

針對央行突然升息，匯豐證券認為，顯然央行對房地產過熱的疑慮已高過失業率仍處於高檔的問題，也確立台灣經濟走「V型反轉」基調。

根據匯豐證券的預估，目前流通在外房貸金額約有5兆元，其中有5％來自於2008年9月貨幣政策由緊轉鬆至今的這段期間，也就是說，這些房貸部位對利率變動是非常敏感的，一旦未來幾季利率持續走升、房地產價格開始走跌，房貸違約率就會開始竄升，央行為了防範未然，必須預先採取動作、避免房地產景氣過熱。

美系外資券商主管認為，資產營建族群今（25）日股價表現會相對疲弱，但由於房地產是經濟火車頭，央行並沒有打壓房地產的意思，畢竟台灣房屋自有率高達90％以上。

瑞銀證券台灣金融產業分析師李懿璇指出，央行升息是有利於金融業的，由於央行貨幣政策一旦由鬆轉緊、趨勢就已建立，因此壽險業的受惠程度是最直接的，至於銀行業，則需視利差效益何時能開始反應在獲利上。

文章來源: 中時

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