虛坪縱容建商 消基會再請監院彈劾吳敦義林中森

消基會今天召開記者會表示：雖然監察院已經對行政機關提出彈劾，但行政院卻在接見建商之，針對建築物虛坪灌水問題，又有鬆口跡象。因此消基會再度將行政院長吳敦義及秘書長林中森的相關事證，移請監察院彈劾。消基會表示：包括市內坪數計算方式的法令謬誤及矛盾，以及「雨遮」計入建築物面積等等問題，可能導致消費者花費新台幣一、兩百萬購買根本不能居住的虛坪，圖利建商。（彭群弼報導）

消基會表示：監察院今年九月已經通過糾正，針對長期以來，市內面積計算以及雨遮等附屬建築可以登記為建物面積的不合理現象，影響消費者權益，糾正內政部。特別是公寓大廈管理條例當中，有關面積計算的規範相互矛盾，導致根本不能住人的牆壁，有一半的厚度可以納入室內面積，一般外牆厚度6~30公分推算，30坪建坪的房屋，可能有1.8坪竟然是牆壁的厚度所計入，以台北市為例，消費者花的屋款中，將有一兩百萬的錢拿來買牆壁，非常不合理。但目前修法並未加以更正。

其次，有關雨遮「陽台及屋簷等部分，內政部雖然在民意壓力下，一度只保留陽台，但建商公會今年七月十六號拜會行政院之後，行政院決定翻盤，將雨遮納入，但以5%為上限。就算消基會隨後提出抗議也不為所動！改採「一定比例，核實登記」。

消基會痛批，行政院竟然推翻產官學及消費者代表討論的結果，純粹聽信建商的說法，內政部日前初步商訂，以5%為登記雨遮的上限，對此消基會痛批室內面積測量，以建築物外牆的滴水線為測量界限，就會產生實際使用面積與測量面積的落差，消費者權益受損，必須立即改進，其次，雨遮計入面積，結果還是消費者花錢買「住不到」的面積，以台北市為例，三、四十坪的房子，有一兩百萬掛在牆上，形同將一台進口轎車晾在牆壁，建商多賺，非常不合理。

消基會表示：相較於對岸的廈門地區都已經落實「實際坪數登記」的基本管理精神，台灣法規落後對岸！消基會指出，廈門規定虛坪面積僅佔一到兩成，遠比台灣的「公設」佔三成要進步。其次，廈門禁止雨遮登記為坪數，對於陽台也有嚴格的規範，例如只有內凹的陽台面積才能全數計入，突出的陽台，只能登記一半。此外，所有交易價格都必須上網「廈門市房地產交易登記中心」。登記，一切透明公開，又可防止建商哄抬炒作，值得參考。

消基會最後提醒消費者，目前正值高房價，預售屋風險高，預售屋履約保證的機制將在明年5月1號上路，建議消費者在保證機制上路後，再購買預售屋。對於種種不合理的房屋政策，消基會表示：正式移請監察院彈劾行政院吳敦義院長、林中森秘書長。

文章來源: 中廣

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